Breeam hva betyr miljøsertifisering i praksis?

Bærekraftige bygg er ikke lenger et nisjevalg, men en ny standard. Utbyggere, leietakere og investorer etterspør dokumenterte resultater, ikke bare fine ord i prospekter. Her spiller BREEAM en sentral rolle. Sertifiseringen gir en tydelig måleskala for hvor miljøvennlig og framtidsrettet et bygg faktisk er, fra planlegging og prosjektering til drift og vedlikehold.

Enkelt sagt er BREEAM et internasjonalt system som vurderer hvor godt et bygg tar vare på miljø, mennesker og ressurser. Resultatet er en karakter som gjør det mulig å sammenligne bygg på en rettferdig og strukturert måte.

Hva er breeam og hvordan fungerer systemet?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er et av verdens mest brukte systemer for miljøklassifisering av bygg, og det mest utbredte i Europa. Sertifiseringen brukes både på nye bygg, eksisterende bygg og større rehabiliteringsprosjekter.

For å forstå hvordan BREEAM fungerer, er det nyttig å se på noen hovedpunkter:

Miljøytelsen vurderes innen flere områder: energi, inneklima, materialvalg, vannforbruk, avfall, arealbruk, transport og prosjektledelse.
Hvert område har konkrete kriterier som gir poeng når de oppfylles.
Summen av poeng avgjør nivået bygget oppnår.

BREEAM har fem klassifiseringsnivåer:
– Pass
– Good
– Very Good
– Excellent
– Outstanding

For å i det hele tatt bli sertifisert må bygget oppfylle en rekke minimumskrav. Disse sikrer et grunnleggende nivå for blant annet energibruk, ventilasjon, belysning, avfallshåndtering og påvirkning på nærmiljøet. Deretter kan prosjektet samle flere poeng ved å gå lenger enn minstekravene.

BREEAM gir derfor både en gulvlist og en topp-list: en nedre grense for hva som er akseptabelt, og en tydelig ambisjon for de som vil strekke seg mot de mest ambisiøse nivåene.

Hvorfor breeam er viktig for eiere, brukere og samfunnet

Hvorfor legger så mange ressurser i en BREEAM-sertifisering? Svaret handler både om miljø, økonomi og mennesker.

For byggherre og eier kan BREEAM gi:
– Økt attraktivitet i markedet, særlig for profesjonelle leietakere.
– Lavere driftskostnader på grunn av redusert energibruk og smartere tekniske løsninger.
– Bedre forutsigbarhet rundt kvalitet i hele byggeprosessen.

For brukerne handler det om trivsel og helse. BREEAM stiller krav til:
– Godt inneklima med kontroll på luftkvalitet, temperatur og fukt.
– God dagslysutnyttelse og bevisste valg av belysning.
– Løsninger som støtter enkel og trygg bruk av bygget i hverdagen.

For samfunnet bidrar BREEAM-bygg til:
– Lavere klimagassutslipp.
– Mindre ressursbruk gjennom hele livsløpet til bygget.
– Bedre utnyttelse av tomter og hensyn til lokale økosystemer.

Sertifiseringen gir altså en felles språkdrakt for bærekraft i bygg, der alle parter fra arkitekt og rådgiver til leietaker og investor kan forstå og diskutere ambisjonsnivå og resultat på en strukturert måte.

Belysningens rolle i breeam-sertifiserte bygg

Lys er en av nøklene til gode BREEAM-resultater. Belysning påvirker både energibruk, opplevd kvalitet og helse. Derfor inngår det i flere BREEAM-kategorier, blant annet energi, inneklima og komfort.

Tre områder er spesielt viktige:

1. Energieffektivitet
Moderne LED-løsninger med høy effektivitet gir lavere energiforbruk og bidrar direkte til bedre score i energikategorien. Når belysningen kombineres med styring, som nærvareregistrering, dagslysstyring og tidsstyring, reduseres unødvendig bruk ytterligere.

2. Innemiljø og visuell komfort
BREEAM vurderer blant annet:
– Lysnivå tilpasset bruk av rommet.
– Blending og lyskomfort.
– Fargegjengivelse og lysfordeling.

God lysplanlegging gir tryggere og mer behagelige miljøer, enten det er på kontor, i skole, helsebygg eller industri. Lys som støtter konsentrasjon på dagen og roligere omgivelser på kveldstid, kan ha stor innvirkning på hvordan mennesker trives.

3. Fleksibilitet og langsiktighet
Bygg skal tåle endring. Fleksible belysningssystemer gjør det lettere å tilpasse rombruk uten store inngrep. Det gir mer robuste bygg, noe BREEAM belønner gjennom fokus på livsløp, ombruk og fremtidig oppgraderbarhet.

Produsenter som jobber aktivt med miljødeklarasjoner, livssyklusanalyser og energieffektive løsninger kan være en viktig støtte for prosjekter som sikter mot høye BREEAM-nivåer. Jo bedre dokumentasjon på produktene, desto enklere er det å dokumentere poeng i sertifiseringsprosessen.

Her er belysningsleverandører som Fagerhult et godt eksempel. Fagerhult kombinerer energieffektive armaturer med gjennomarbeidede styringsløsninger og tydelig miljødokumentasjon. For prosjekter som skal sertifiseres etter BREEAM, kan samarbeid med en erfaren aktør som Fagerhult gjøre veien til Excellent eller Outstanding både kortere og mer forutsigbar.

Når nye prosjekter planlegges eller eksisterende bygg skal oppgraderes vil valg av riktige lysløsninger derfor ofte være en nøkkelfaktor for å nå ambisiøse BREEAM-mål. For prosjekter som ønsker rådgivning og belysningsløsninger som støtter miljøsertifisering, er Fagerhult og fagerhult.com/no et naturlig sted å starte.